【案例】A公司为建筑公司，于营改增之前房地产企业“工抵”了一批房屋，并办理了产权后，现进行二手房交易。二手房交易有的房屋超过了原抵偿的价格，有的低于原抵偿的价格。二手房交易出现正、负差是否可以相互抵消后以差额缴纳增值税？对于一个建筑企业，若存在差额分包简易计税时，在扣除不完时，其差额可以向后结转抵减，且并不分哪个项目。只有异地预缴计算差额时，才是分项目的，此时是各地预缴的要分清属地关系。对于转让不动产也是一样的性质，因为对于同一增值税纳税主体来讲，其计税是整体与连续的，即可能存在多少不动产的转让，这是一个业务线上的计税规则，并不是一个独立的纳税行为，在填报增值税申报报表时，应当是以本期取得的全部收入扣除全部的购买价后差额缴纳增值税。而并非单套房屋计算，并且对填报出现的负差，在未抵扣完行次，待下次计算时，可以继续扣减，直至扣完为止。但国家并不会因为扣减不完而给予退税。
