黄山市**房产经纪有限公司，位于屯溪区黎阳镇油山路17号办公楼**室，公司主要从事房地产经纪、房地产信息咨询、房屋租赁、代办房屋产权证、银行按揭服务。根据2016年全面实行营改增的税制改革，对房产经纪营改增做了具体的规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税；个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。在业务过程中，严格把控各项相关费用，例如经营费用、管理费用、财务费用；确定各期的主营业务收入和成本，一般包含房屋中介费及其他业务收入、与中介服务相关的费用及员工薪酬。房产经纪公司会大量涉及客户的代收代付款，这需要我们对代收代付费用进行明细科目的设置，防止出现账目混乱。
